Страхование бизнес-центра

• Здание;
• Конструктивные элементы помещения;
• Внутреннею и внешнюю отделку;
• Инженерные системы;
• Мебель, оргтехнику и прочее оборудование.

Застраховать можно все под ключ, либо по отдельности.

Например, если бизнес-центр под аренду, то можно застраховать только здание и отделку.

Например, если бизнес-центр частично под аренду, а частично в собственной эксплуатации, то можно застраховать часть бизнес-центра с движимым имуществом, а часть без.

Договор страхования бизнес-центра также компенсирует дополнительные расходы, связанные со страховым случаем.

• Страхование гражданской ответственности Арендодателя за причинения вреда имуществу/здоровья третьих лицам (например, посетители офиса, соседние собственники).
• Убытки от перерыва в коммерческой деятельности. Например, потеря арендной платы из-за страхового случая.

Вам, как собственнику бизнес-центра рекомендуем для арендаторов включить обязательный пункт в договор аренды о страховании гражданской ответственности арендатора и страхование офиса арендатором на период проведения ремонтных работ на территории офиса.

Основной способ снижения стоимости страхования бизнес-центра это использование франшизы, оптимизация страхуемого имущества. Также на тариф влияет своевременность проведения капитального ремонта, наличие современных пожарных систем.

Застраховать бизнес-центр стоит от 0,1% в год. Все зависит от набора покрываемых рисков и объема страхуемого имущества. Чаще всего тариф в диапазоне 0,2-0,5%. Если сравнивать с 1,5% налогом на коммерческую недвижимость в Москве, это не так много.

На тариф влияет множество факторов: возраст здания, когда был последний кап. ремонт, материал перекрытий (например, в центре Москвы много офисов с деревянными перекрытиями), наличие пожарной системы и её тип (только уведомляет или еще тушит) и т.д. Поэтому тариф индивидуален и устанавливается на каждый объект.